{"id":15840,"date":"2023-02-25T14:42:36","date_gmt":"2023-02-25T13:42:36","guid":{"rendered":"https:\/\/advokatemelyjelic.com\/?p=15840"},"modified":"2025-07-02T17:34:03","modified_gmt":"2025-07-02T15:34:03","slug":"katasterreferenzwert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/advokatemelyjelic.com\/de\/uncategorized\/katasterreferenzwert\/","title":{"rendered":"Katasterreferenzwert"},"content":{"rendered":"<!--themify_builder_content-->\n<div id=\"themify_builder_content-15840\" data-postid=\"15840\" class=\"themify_builder_content themify_builder_content-15840 themify_builder tf_clear\">\n                    <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_row themify_builder_row tb_eugx770 tb_first tf_w\">\n                        <div class=\"row_inner col_align_top tb_col_count_1 tf_box tf_rel\">\n                        <div  data-lazy=\"1\" class=\"module_column tb-column col-full tb_brop770 first\">\n                    <!-- module text -->\n<div  class=\"module module-text tb_2e4d56   \" data-lazy=\"1\">\n        <div  class=\"tb_text_wrap\">\n        <p>Am 1. Januar 2022 wurde ein neuer Steuerwert f\u00fcr Immobilien eingef\u00fchrt.<br>Das bedeutet, dass der K\u00e4ufer einer gebrauchten Immobilie die Grunderwerbsteuer auf den Marktwert zahlen muss. Vor dem Jahr 2022 wurde diese Steuer auf Basis des Kaufpreises berechnet.<\/p>\n<p>Wie wird der Marktwert berechnet?<br>Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien herangezogen. Diese Informationen werden von den Notaren und den Grundbuch\u00e4mtern bereitgestellt.<\/p>\n<p>Wenn Sie eine Immobilie zu einem Preis kaufen, der unter dem Referenzwert des Katasters liegt, m\u00fcssen Sie dennoch die Steuern auf den dort angegebenen Wert zahlen.<\/p>\n<p>Wenn Sie sich entscheiden, den Kaufpreis in Ihrer Steuererkl\u00e4rung anzugeben, und dieser unter dem Referenzwert liegt, kann das Finanzamt Sie sanktionieren.<\/p>\n<p>Es besteht die M\u00f6glichkeit, gegen den Referenzwert Einspruch einzulegen, wenn Sie mit diesem nicht einverstanden sind. Die Beweislast liegt jedoch bei Ihnen \u2013 Sie m\u00fcssen nachweisen, dass der Kataster-Referenzwert nicht dem tats\u00e4chlichen Marktwert entspricht.<\/p>    <\/div>\n<\/div>\n<!-- \/module text -->        <\/div>\n                        <\/div>\n        <\/div>\n        <\/div>\n<!--\/themify_builder_content-->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Am 1. Januar 2022 wurde ein neuer Steuerwert f\u00fcr Immobilien eingef\u00fchrt.Das bedeutet, dass der K\u00e4ufer einer gebrauchten Immobilie die Grunderwerbsteuer auf den Marktwert zahlen muss. Vor dem Jahr 2022 wurde diese Steuer auf Basis des Kaufpreises berechnet. Wie wird der Marktwert berechnet?Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien herangezogen. 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