Nytt taxeringsvärde (Valor de referencia de Catastro)

Den 1 januari 2022 infördes ett nytt taxeringsvärde för fastigheter i Spanien. Den som köper en begagnad fastighet måste betala överförningsskatt med hänsyn till marknadsvärdet. Före år 2022 betalade den som köpte en fastighet överförningsskatt baserat på köpeskillingen.

Hur beräknas marknadsvärdet? Marknadsvärdet baseras på försäljningspriserna, denna information kommer att tillhandahållas av Notarius publicus och Fastighetsregistret.

Om du köper en fastighet för ett värde som är lägre än valor de referencia de Catastro, måste du betala skatt för det värde som anges denna.

Om du väljer att deklarera enligt värdet som nämns i lagfarten, och om det ligger under referencia del valor catastral, kan skatteverket sanktionera dig.

Du har möjlighet att överklaga. Bevisbördan ligger dock hos dig, du måste bevisa att valor de referencia catastral inte motsvarar marknadsvärdet.